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京都の高級な貸家(町家)や最近少しづつおおくなってきた戸建て賃貸をさがしてみよう!

最上階の高級賃貸
最上階の高級賃貸

希少!京都の最上階に位置している高級賃貸マンションだけを集めてみました!なかなか空きがでないものもありますので、お問い合わせはすぐに!

駅から近い高級賃貸を探す
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やっぱり交通の便利はいいほうがすみやすい! それは高級物件でも同じですよね。 駅近の物件を集めてみました。

新築・築浅の徒歩5分以内 3LDK以上の高級賃貸マンションの賃貸物件一覧
新築・築浅の徒歩5分以内 3LDK以上の高級賃貸マンションの賃貸物件一覧

京都市内にある新築・築浅の徒歩5分以内3LDK以上の高級賃貸マンションを探してみました。

コンビニが近くにある京都の高級賃貸マンション
コンビニが近くにある京都の高級賃貸マンション

高級賃貸にお住まいの方でもやっぱりコンビニの近くは大事!なので近くの高級物件を集めてみました。京都ではセブンイレブン率が多いこの頃ですが、コンビニ近くの良い物件をお探し下さい!

京都の高級賃貸楽器相談物件
京都の高級賃貸楽器相談物件

希少!京都にある楽器が演奏できる(相談)賃貸物件を京都より集めてみました。マンション、や貸家など数少ないですが、気に入った物件を見つけてください。


京都の高級賃貸についての情報ページ「スッキリ京都高級情報館!」


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新着賃貸物件情報RSS

賃貸マンション

2017年9月完成予定。新築シャーメゾンが円町に登場

JR山陰本線 円町駅 徒歩2
間取り:1LDK  賃料:80,000円

賃貸マンション

分譲マンション3DKタイプ物件

京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩7
間取り:3DK  賃料:80,000円

賃貸マンション

高級分譲マンションに募集がかかりました。

京都市交通局烏丸線 北大路駅 徒歩6
間取り:2LDK  賃料:180,000円

賃貸マンション

ハイグレード仕様の分譲賃貸です。

京阪本線 藤森駅 徒歩3
間取り:3LDK  賃料:140,000円

賃貸マンション

【2017年7月入居開始の2LDK賃貸マンション】

京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩16
間取り:2LDK  賃料:98,000円

賃貸マンション

【2017年7月入居開始の1LDK賃貸マンション】

京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩16
間取り:1LDK  賃料:84,000円

賃貸マンション

リビング広めのファミリー向け分譲賃貸マンションです。

阪急京都本線 西院駅 徒歩4
間取り:1LDK  賃料:95,000円

賃貸マンション

【2017年9月完成予定新築マンション】

京阪本線 清水五条駅 徒歩10
間取り:1LDK  賃料:87,000円

賃貸マンション

【2017年7月入居開始の新築2LDK賃貸マンション】

京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩16
間取り:2LDK  賃料:98,000円

賃貸マンション

平成29年5月末完成予定の新築物件です。

近鉄京都線 伏見駅 徒歩3
間取り:1LDK  賃料:82,000円

賃貸戸建

駐車場付きの貸家です。

京阪本線 深草駅 徒歩6
間取り:4LDK  賃料:110,000円

賃貸マンション

【2017年7月入居開始の1LDK賃貸マンション】

京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩16
間取り:1LDK  賃料:85,000円


■京都の高級賃貸についての情報ページ「スッキリ京都高級情報館!」

1.京都の高級賃貸の相場は?

2.どんな場所が高級な地域なの(京都編)

3.高級賃貸を望む人の設備ってなんだろう?




1.京都の高級賃貸の相場は?

京都では東京のように100万円暮らすの賃貸物件というのはほとんど存在しない。どちらかというと「とても安く高級な和風な雰囲気な物件に住める」ということだ。

観光需要はある地域である京都ですが、高さ制限のある京都だとどうしても収益性がない、そういったことからタワーマンションなどの物件が立てられないことから

普通の賃貸マンションの高級物件を一棟建てることはなかなか発想しづらく、チャレンジしにくいのが京都の事情である。

>1-1.高級シングル・単身用の賃貸物件

シングル、単身用の高級マンションは正直ほぼ存在しないといっても言いすぎではない。

1Kで30屬曚匹△詈件の中心地で10万円もしないぐらいで借りられてしまうのが京都の現状である。

  • 中心地の25屬離泪鵐轡腑鸛蠑譟。僑機ぃ娃娃葦漾
  • 中心地の30屬離泪鵐轡腑鸛蠑譟。坑亜ぃ娃娃葦漾
  • 少し外れた地域の25屬離泪鵐轡腑鸛蠑譟。僑亜ぃ娃娃葦漾
  • 少し外れた地域の30屬離泪鵐轡腑鸛蠑譟。沓機ぃ娃娃葦漾

こういうことからおおよそのイメージは付くと思いますが、お金持ちの人が1Kに住むことはほとんどないでしょう。そうです1DK以上の物件または通常ファミリーの借りる物件を

お一人で借りることがほとんどとなります。それでも次の項目で書きますが、それほど高くなく物件は借りられてしまいます。

一人でも町家や貸家に住むのもありかもしれませんね。

1-2.高級ファミリーの賃貸物件

高級ファミリー物件も京都ではほとんどが賃貸専用の物件ではなく、高級な分譲マンションや分譲マンションの一部の広い部屋、最上階などの物件が賃貸として貸し出され

それを借りる形になります。ここの相場観は難しく、じつはそんなに高くなく、高級感をあじわえる物件も市内に多数存在します。

ではどれぐらいの相場観なのでしょうか?

  • 中心地の2LDKのマンション相場 200,000円〜
  • 中心地の3LDKのマンション相場 250,000円〜
  • 少し外れた地域の2LDKのマンション相場 150,000円〜
  • 少し外れた地域の30屬離泪鵐轡腑鸛蠑譟。横娃亜ぃ娃娃葦漾

これぐらいで正直借りられてしまうのです。もちろんなかには30万円以上の物件もありますが、50万円オーバーの物件を探そうと思えばかなり数はすくなくなるでしょう。

ただ最近は高級系の物件も少しづつ増えてはきましたので30万円以上する物件も現在は多くでているのも確かです。

分譲高級賃貸マンションが全て住む目的ではなく、収益目的で買う人も増えたことが原因にあるかもしれませんね。

1-3.貸家・町家の高級物件

京都といえば、町家ですね。京都の街並みを彩るその昔ながらの雰囲気の町家は現在賃貸としても多く貸し出されています。

また、古いものをとてもおしゃれにデザインし、リニューアルしている物件が多いのでデザイン性はとても高いといえます。

ただ、町家は決して機能的に便利な間取りにはなっていないことが多いので、家族向けではなく、お二人ですむ場合や

お一人で贅沢に住む場合によいかと思います。町家の高級賃貸にすむ。なにか京都で特別間があり、いいですね。

最近では戸建て賃貸や貸家のとても大きな物件も高級賃貸として出てきています。

任天堂やローム、一部上場企業の転勤がおおい京都では買うのではなく、借りる賃貸の物件でも多く需要があります。

最近の戸建て賃貸はとてもデザイン性が高いものが多くおしゃれなので少しゆとりのある新婚さんなんかにも

お勧めです!高級賃貸貸家物件も是非このサイトでお探しください。

2.どんな場所が高級な地域なの(京都編)

京都のどこが高級住宅地なのでしょうか?京都においては土地が高い場所で言えば四条界隈、高級住宅地といえば下鴨付近を想像される方が多いかと思います。

ただ四条界隈は住宅地というよりは商業地。なので御所の南側で鴨川が流れる付近がこの辺ではとくに高級感があると思います。

それと東山の場所も良いといえるでしょう。兵庫県の芦屋のように高級住宅街は少し不便なところがおおいですが、京都は中心地付近に集中していることも

おおいことから、高級住宅地が中心地に近いところが多いです。ただやはり駅から少し離れた場所がおおいですね。

2-1.京都の中心 四条烏丸界隈

京都の中心といえば四条。具体的に言えば四条界隈といえば東西は堀川から河原町、南北は丸太町から五条通りが中心地です。

京都は碁盤の目になっていますので、中心地はとてもわかりやすく表現できます。

その京都の中心地が賃貸でいえば高級な土地が集中し、交通の便もとても良い場所となります。

ただ、商業地でもありますので、住むのにとても環境がいいかといえば、そこが少し微妙ではあります。しかし、そこはやはり京都

すこしいけば鴨川もありますし、御所もあります。商業地、街中であるにもかかわらず、古都京都を味わえるすばらしい環境であることは間違いないでしょう。

京都では高さ制限があり、タワーマンションが建つことはありません。なので、高級マンションの集合体はなく、中々建築側からすると難しいしくみに

なっています。なので、賃貸マンションで考えた場合、収益性がとても低くなってしまうので、賃貸としてはなかなかない、という現象が起きます。

分譲であればまだ可能ですから、そこで分譲賃貸として貸し出させるパターンがあるといったころです。それでも物件は少ないですね。

今は、街並みとあったオシャレなマンションも増えてきていますので、少しは選べるようになってきたのではないでしょうか。

2-2.御所のお膝元 丸太町

中心地から近く、そしてより京都らしい高級住宅地といえば、丸太町付近の御所南でしょう。この地域は四条からも少しはなれ、街並みとしても

落ち着いた感じを出している地域です。そして徒歩圏内には御所。朝などは鴨川も含めジョギングもできて最高の環境があります。ただはやり、街中。

建物はずらりと立ち並んでいますので、閑静、落ち着いた感じとまではいきません。

ただ交通の便はとてもよいので、生活としては困ることはないでしょう。買い物もお値段の安めのスーパーはありませんが、高級な賃貸に住む人からすれば

何の問題もないのではないでしょうか!(うらやましい限りです)大丸や高島屋のデパートの地下で思う存分買い物を楽しんでください!

2-3.昔ながらをそのままに 東山地域

清水寺、八坂神社、と祇園に近く京都の昔がそのまま残っている場所といえば東山ですね。この東山の地域は基本的に一戸建てや売買の物件が

おおくマンションは少ないですが、もちろんマンションも存在します。最近では高級感のあるまたは町家風の貸家も登場してきています。

分譲マンションもあるので、その賃貸貸しもかなりの高級感をかもし出しています。とにかくこの地域、京都の昔ならではの風景が残っていますから

京都ファンにはたまらない地域です。少し交通の便では外れたところも多いですが、高級賃貸を利用する方からすれば立地てきには

中心地に近いですから、タクシーをサーっと使って何の問題もないのではと思います!

せっかく京都に住むのですから京都ならではがもっとも味わえる東山地域で賃貸をかりられても良いかと思います!

2-4.ゆったり閑静な街並み 北山

京都市の北区、北部に位置する閑静な住宅街、「北山」一つ一つの区画が広く、高い建物もたたないこの地域

ゆったりと、そして京都らしさも残し、おしゃれな空間がここにあります。

駅をおりると、植物園と京都コンサートホールがすぐそばにあります。

植物園は広大な敷地を要しており、四季折々のすばらしい木々の風景をみることができます。

お勧めするのはお子様がおられるファミリーの方にお勧めです。ただ新婚さんですと収入面で少し高めな

賃貸金額となっていますので、新婚さんというよりは、30代以上の方にお勧めの物件が多いかもしれません。

またこの地域には一戸建ての高級住宅が賃貸としてでていることも。

その場合はガレージも数台おける物件も御座いますので、車をたくさんお持ちの方はお勧めです!

京都のオシャレタウン、北山の高級賃貸物件にご入居ください!

2-5.ビジネス街もすぐ 烏丸御池

京都市の中京区に位置する烏丸御池は烏丸通、御池通りを中心にビジネス、オフィス街の一角として

知られている地域です。どちらかというと住居というイメージはないかもしれませんが、ここは京都。

御所のお膝元であり、様々な街並みが融合している場所でもあります。

子供たちを遊ばせるような公園などは少ないですが、高級なマンションやオフィス、古きよき貸家や町家も

多く混在する地域です。土地はとても高額で、やはり高級賃貸も多くある地域といえるでしょう。

下に行けばすぐに、デパートなどがある繁華街。上に行けば御所があり、生活観はすくないにしても

とても便利な地域であることは間違いありません。

交通の便としても、烏丸御池駅のある市営地下鉄、京都市役所もとおる、地下鉄東西線、少し行けば

京阪三条駅もあり、とても便利な地域でもあるといえます。

お勧めとしては、御池どおりより、下よりも御所に近い上のほうがお勧めですね。

西側に行けば、二条城もございますから、便利さを重視した高級賃貸マンションをお探しの方は

おすすめな地域といえます。是非一度お探しください。

2-6.住だけを意識した高級住宅街 下鴨

京都の人や近隣地域の方以外には中々この地名は出てこないかもしれません。

地域的には消して便利ではない地域ですが、昔ながらの高級な雰囲気がでている地域です。

一軒家でのたたずまいが多く、マンションは比較的すくないです。高い建物もほとんどない

地域となっています。なので、この辺でマンションが建った場合は、高さはない分

一つ一つを高級にして仕上げることが多くあります。高級賃貸といわれる地域の

由縁はこの辺にもあるかと思います。鴨川のそばに位置する下鴨。購入すればとても

たかくなかなかこの近くですむことは実現できないでしょう。ですが、賃貸であれば

それを実現することは可能です。下鴨に1Kや1LDKの賃貸を借りて、鴨川沿いに

自然を楽しみながる住まう。とっても良い経験になるかもしれませんね!

3.高級賃貸を望む人の設備ってなんだろう?

高級賃貸を望む人はもちろん設備にもこだわる人が多いとおもいます。最高級の概観に、最高級の

設備にすみたい。そんな理想をおもちではないでしょうか?今回のテーマではそんな高級設備、こだわりの

サービスなどを特集してみました。

3-1.はずせないコンシェルジュ機能

高級賃貸としてはやはりはずせない機能として「コンシェルジュ」機能ではないでしょうか?

コンシェルジュ機能といえば、洗濯物の宅配サービスや困ったときの相談、あらゆる生活のサービスを

手助けしてくれる。とても便利なサービスです。ただこれは一般の賃貸にはなかなかついていません。

それはやはり「高級」であるからです。お金がない人たちにはなかなかむずかしい。賃貸としても

そんなサービスをつけるとわりにあわなくなってしまいます。

やはり高級賃貸のサービスといったら頭に思いつく、一番の機能ではないでしょうか?

背景色を指定してます。


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